Дом 106.6 м² на участке 15 сот

Готовый дом 106,6 м² на участке 15 соток в центре станицы Гостагаевская.
Заезжай и живи!

Продается просторный одноэтажный дом со статусом ИЖС в самом сердце уютной и развитой станицы Гостагаевская. Идеальный вариант для тех, кто ищет спокойную жизнь на своей земле вдали от курортного шума Анапы, но с полным городским комфортом.

Общая площадь дома — 106,6 кв. метров на большом прямоугольном участке 15 соток. В доме выполнен косметический ремонт, можно сразу заехать и жить. Заезжать можно сразу после сделки: остается практически вся необходимая мебель и частично бытовая техника.

**Планировка и удобства внутри дома:**
* **3 изолированные комнаты** правильной формы;
* Просторная кухня ;
* Большой санузел, где легко поместится и ванна, и душевая система, и стиральная машина;
* Все коммуникации центральные: городской водопровод, магистральный газ, электричество мощностью 15 кВт (хватит на любые современные приборы). Установлен надежный септик;
* **Отопление двойное:** надежное газовое и резервное электрическое. В доме всегда будет тепло вне зависимости от аварий на сетях;
* Окна выходят в свой тихий двор, обеспечивая приватность.

**Благоустройство участка (15 соток):**
Это полноценное родовое поместье, где есть всё для жизни и отдыха:
* Капитальный полноценный гараж со смотровой ямой и подведенными коммуникациями;
* Собственная русская баня;
* Отдельная вместительная беседка для семейных ужинов на свежем воздухе;
* Функциональный хозблок для садового инвентаря;
* Плодоносящий сад (яблони, груши, вишня, орех), дающий тень летом и урожай осенью. Разбит огород.

Во дворе заасфальтирована площадка под парковку автомобиля, территория огорожена.

**Юридическая информация:**
* Статус земли: ИЖС.
* Два взрослых собственника.
* Полное отсутствие обременений, залогов и арестов. Объект подходит под ипотеку любого банка и использование материнского капитала.
* Прямая продажа, документы полностью готовы к быстрой сделке.

**О локации:**
Станица Гостагаевская — это одна из самых зеленых и благоустроенных станиц в окрестностях Анапы. Здесь кипит своя размеренная жизнь: работают школы, детские сады, поликлиника, сетевые магазины, рынок и Дом культуры. При этом станица находится на удалении от моря (около 20–25 км) и шумных туристических потоков центральной Анапы. Вы получаете все преимущества юга (климат, свежие продукты, экология) без суеты, завышенных цен летнего сезона и пробок, наслаждаясь тишиной круглый год.

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Правоустанавливающие документы готовы к проверке. Организуем показ в удобное для вас время.