Дом 176.9 м² на участке 9 сот

🔥 Элитный дом у моря 235 м² в Витязево — готов к проживанию и доходу
Продаётся современный дом в курортной зоне Анапа — один из самых востребованных районов для жизни и аренды у моря.

📍 Локация: Витязево — стабильный туристический поток, высокий спрос на аренду, развитая инфраструктура.
⭐ КЛЮЧЕВОЕ (то, что влияет на решение за 5 секунд)

✔ 235 м² жилой площади
✔ Терраса 31 м²
✔ Участок 9 соток правильной формы
✔ Полностью готов к проживанию
✔ Премиальные материалы строительства
✔ Центральные коммуникации (газ, вода, электричество)

🏡 КОНСТРУКЦИЯ И КАЧЕСТВО

• Стены: POROMAX 38 см + облицовочный кирпич
• Монолитный каркас, усиленные ж/б элементы
• Окна: 70 профиль, 3 стекла (энергоэффективность)
• Кровля: металлочерепица премиум-класса
• Оптоволоконный интернет
• Коммуникации скрытого (подземного) типа

🏡 ТЕРРИТОРИЯ

• Печатный бетон по периметру
• Гараж + навес под авто
• Автоматические ворота Hörmann
• Участок готов под бассейн / ландшафт
• Полная огороженная территория

🛋 ПЛАНИРОВКА (логичная и “семейная”)

1 этаж:
— кухня-гостиная
— спальня
— санузел
— гардероб

2 этаж:
— 3 спальни
— санузел
— гардероб
— холл

✨ ИНТЕРЬЕР

✔ Тёплый пол 1 этаж
✔ Немецкая сантехника
✔ Лестница из натурального бука
✔ Европейский стиль отделки
✔ Дом полностью готов — без вложений

📈 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

Дом подходит не только для жизни, но и как доходный актив:

— высокий спрос на аренду в сезон и вне сезона
— курортная зона с постоянным потоком туристов
— ликвидная недвижимость в районе Анапа
— возможность сдачи как премиального жилья

💰 Формат: покупка + готовый доход