Дом 174 м² на участке 3 сот

✅ Продаётся двухэтажный дом у моря в курортном посёлке Витязево
🏡 Общая площадь дома — 174 кв.м
📍 Ровный земельный участок правильной формы
🌊 До широких песчаных пляжей Витязево и Пионерского проспекта — 20–25 минут пешком

✅ Преимущества:
Дом качественной постройки
В шаговой доступности от моря
Возможность установить баню, бассейн, зону барбекю
Высаживать деревья, фрукты, овощи
Участок огорожен высоким забором
Парковка, садовые дорожки и отмостка по периметру дома

✅ О доме:
Качественная предчистовая отделка
Штукатурка стен
Бетонная стяжка пола
Тёплый пол на 1 этаже, радиаторы на 2 этаже
Электропроводка, ТВ-кабель, подготовка под сплит-системы
Проведены все коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация)

Планировка:
1 этаж:
Просторная кухня-гостиная (25,3 кв.м) с выходом на задний двор
Прихожая
Санузел
Две спальни

Мансардный этаж:
Холл
Ванная комната
Две светлые спальни:
26,5 кв.м
30 кв.м с выходом на балкон
Межэтажное перекрытие — монолит
Удобная монолитная лестница

✅ Коммуникации:
Газовое отопление
Электричество — 15 кВт
Центральное водоснабжение и канализация

✅ Развитая инфраструктура:
Курортный посёлок с пляжами, набережной, аквапарком
Кафе, рестораны, парки, спортивные комплексы, боулинг
Школа, детский сад, аптеки, магазины, салоны красоты
Удобная транспортная развязка: маршрутки до Анапы и пляжей каждые 7–10 минут

✅ Условия продажи:
Обреминений нет
Один собственник
Полное юридическое сопровождение
Возможна дистанционная сделка без приезда в Анапу
Работаем с военной ипотекой и материнским капиталом
Видеообзор по запросу
Квалифицированные специалисты ответят на все вопросы

📞 Звоните, приезжайте — всё покажем и расскажем лично!
Дом построен на совесть — вы убедитесь сами!