Участок 5.6 сот. (ИЖС)

🏡 Участок ИЖС 6–8 соток с разрешением на строительство | Варваровка (Анапа) | вид на море и горы
🌿 Коттеджный посёлок у моря — Варваровка, Анапа

Продаётся участок под строительство жилого дома в одном из самых экологичных и живописных районов Анапы — село Варваровка, в окружении гор, можжевеловых лесов и Чёрного моря.

Тихое, приватное место без плотной застройки, с панорамными видами и чистейшим воздухом — формат жизни «дом в природе у моря», но с доступом к городу.

📍 Локация и доступность
Анапа — 10–15 минут на автомобиле
Крым (Керченский мост) — удобный выезд по трассе
Краснодар (краевая столица) — ~2,5–3 часа езды
рядом пляжи Варваровки и Сукко
природный заповедник, можжевеловые рощи, горные маршруты

👉 Район популярен для постоянного проживания, отдыха и инвестиций.

🏡 Характеристики участка
Назначение: ИЖС
Фасад: 20 метров
Получено разрешение на строительство жилого дома до 180 м²
Участок с приватной зоной — за участком нет соседей
С второго этажа — вид на море
🧱 Уже выполненные работы
заложен фундамент
предусмотрен цокольный этаж 60 м²
выполнены выводы под сантехнические коммуникации
подготовлен проект под строительство дома

👉 Можно сразу начинать строительство без долгих подготовительных этапов.

⚙️ Коммуникации
Электричество: 15 кВт
Вода: центральная по меже
Канализация: септик
Газ: в посёлке отсутствует, планируется подключение по муниципальной программе (ориентировочно после 2028 года)
🌿 Преимущества локации
экологически чистый район без промышленности
горы + лес + море в одной точке
низкая плотность застройки
тишина и приватность
панорамные виды на природу и море
🏖 Образ жизни

Это место для тех, кто выбирает:

утренний кофе с видом на горы
чистый воздух вместо города
прогулки по лесу и морю без туристического шума
спокойную семейную жизнь или отдых
💎 Инвестиционная привлекательность
растущий район Анапы (Варваровка / Сукко направление)
ограниченное количество участков с видами
готовая часть инфраструктуры и задел под строительство
высокий потенциал роста стоимости земли
📌 Важно

Объект подходит:

для строительства частного дома
под дачу премиум-класса
как инвестиция под рост стоимости
📞 Условия
документы готовы к сделке
возможен разумный торг
обсуждение индивидуальных условий при интересе

👉 Звоните или пишите — предоставим план, документы и организуем просмотр.