Дом 171 м² на участке 6 сот

### *Продается просторный кирпичный дом 171 м² в станице Гостагаевской (Анапа)*

🏠 *О доме:*
- *Общая площадь:* *171 м²* (новый дом 2024 года постройки)
- *Комнаты: *3 большие спальни, кухня-гостиная, гардеробная, коридор
- *Планировка:* продуманный эксклюзивный проект с удобной зонировкой
- *Материал стен:* *кирпич* (прочность, теплоизоляция, долговечность)

- *Отделка:*
- Чистовая стяжка пола (готово под финишное покрытие)
- Стены подготовлены под поклейку обоев
- Черновой потолок из гипсокартона
- Установлены розетки и выключатели
- *Дополнительные помещения:*
- *Терраса* для отдыха
- *Отдельный узел под водоочистную станцию* (уже входит в стоимость)
- *Гардеробная* (удобное хранение вещей)

🌳 *Участок 6 соток:*
- Полностью *огорожен* (забор по периметру)
- *Отмостка* вокруг дома (защита фундамента)
- *Парковочное место* (удобный подъезд)
- *Ворота с калиткой*
- Возможность *озеленения* или создания зоны отдыха

🔹 *Коммуникации (все подключено):*
- *Электричество:* *3 фазы, 15 кВт* (достаточно для мощных приборов)
- *Газ:* *подведен в дом* (готово к использованию)
- *Водоснабжение:* *скважина + водоочистное оборудование* (чистая вода)
- *Канализация:* *септик* (автономная система)
- *Дополнительно:* есть возможность подключения *центрального водоснабжения*

📍 *Расположение (ст. Гостагаевская, ул. Васильковая, 1):*
- *Близко к Анапе* (удобный выезд на трассу)
- *Развитая инфраструктура* (магазины, школы, детские сады в шаговой доступности)
- *Тихий район* (спокойная жизнь, но все необходимое рядом)

📄 *Юридические данные:*
- *Категория земли:* *ИЖС* (прописка без проблем)
- *Дом зарегистрирован*, готов к сделке
- *1 собственник* (чистые документы)

💡 *Почему этот дом?*
✅ *Новый кирпичный дом* (2024 года, крепкий и теплый)
✅ *Готовая инженерия* (газ, вода, электричество – все подключено)
✅ *Большая площадь* (171 м² – хватит на большую семью)
✅ *Участок 6 соток* (место для сада, беседки, мангала)
✅ *Гибкость в ремонте* (можно сделать под свой вкус или заказать у продавца)

📌 *Дополнительные возможности:*
- Продавец предлагает *помощь с ремонтом* (по желанию покупателя)
- Уже установлено *водоочистное оборудование* (не нужно переплачивать)

🚗 *Как посмотреть?*
Адрес: *Краснодарский край, ст. Гостагаевская, ул. Васильковая

*Идеальный вариант для постоянного проживания или жизни у моря!*
Дом подойдет для тех, кто хочет *собственное жилье "под ключ"* с возможностью доделать ремонт под себя.

📞 *Звоните, чтобы договориться о просмотре!*