Гостиница 10 номеров

В продаже готовый круглогодичный бизнес! До города центра города и моря 24 минуты. Весь комплекс площадью 32 сотки.
На входе в комплекс нас встречает большая парковка на 3 машины. Далее слева находится баня, беседка, чан, справа подогреваемый бассейн с террасой для отдыха.
Баня на дровах рассчитанная на 8 человек. С зоной отдыха, кухней и парной. В зоне отдыха имеется все необходимое, телевизор, стол, диван, дополнительные места сидячие места, далее переходим в зону кухни, здесь так же имеется все необходимое, раковина, холодильник, кухонная поверхность, переходим в зону парной душ, боллер, и сама парная комната, простыни, шапочки, все предоставляется.
С бани мы выходим с вами и попадаем в беседку, где комфортно могут расположиться 12 человек. Беседка имеет свою мангальную зону. И выход к чану. Чан очень большой и необычный. Это дубовый чан на дровах, вместимостью 8 человек. На территории так же имеется уличный туалет и летний душ с подогревом.
В противоположной стороне двора расположился бассейн со своей террасой. Бассейн с подогревом, размером 3*7 и 1.80 глубина. Имеет свою террасу с шестью лежаками. Рядом с бассейном расположена техническая комната, в ней имеется весь обслуживающий инвентарь, химия, а также расположена система очистки и фильтрации, насос и скважина, а так пульт управления подогревом бассейна.
Прошу обратить внимание, что вся территория благоустроена, имеются зеленые насаждения, газон, галька, дорожки. Все зеленая территория подключена к автоматическому капельному поливу.
А теперь сам дом! Дом размером 63,5 кв. с двумя террасами, передняя терраса размером 3*9 с зоной отдыха на 6 человек и 1 кресло-кокон, задняя терраса размером 2*9 . При входе в дом мы попадем сразу в большую кухню-гостиную где расположился кожаный диван, ресторанная мебель, и стол с эпоксидной смолой, за этим столом комфортно могут расположиться 6 человек. Телевизор, караоке система, Алиса нового поколения. Новый кухонный гарнитур без ручек, со всей необходимой белью и техникой, индукционная плита на 4 места, встроенный духовой шкаф, микроволновая печь, встроенная посудомойка, холодильник, вся необходимая посуда. Переходим в зону спальни, имеется место хранения в виде шкафа-купе, с необходимым текстилем, полотенца, халаты, одеяла, простыни. Раскладной диван на 2 человек, и двухспальная кровать так же на двух человек, телевизор, инверторный обогреватель.
Сан.узел. так же в нем установлена вся мебель и техника, стиральная машина, тумба с раковиной, зеркало, ванная, скрытая боллерная комната, фен и шкаф для хранения. Поднимемся на второй этаж по винтовой лестнице выполненной на заказ. При входе на второй этаж есть рабочая зона, и с веранды открывается шикарный вид на 1 этаж и зону бассейна. Во второй спальной комнате 2 спальных места. Здесь установлен так же инверторный обогреватель, сплит-система, тумбочки, телевизор.
В этом доме еще имеется третий этаж, в котором так же можно расположить двухспальное место, или организовать просто зону хранения.
В данном доме могут расположиться 8 человек! Шикарная локация со сквозным проход через дом от первой террасы до второй.
Во второй части двора у нас расположен:
- домик управляющего
- хозблок
- домик персонала
- Искусственный пруд с водопадом и рыбками
- Джакузи
- Финская сауна
- Беседка с мангальной зоной
- парковочное место на 3 машины
И конечно же сам а-фрейм дом.
Домик управляющего. Здесь хранится необходимый текстиль для обслуживания данного комплекса, туалетные принадлежности, прачечная комната. Халаты из хорошего, качественного турецкого хлопка , хорошей плотности. Стиральная и сушильная машины объемом 10 кг. Центр видеонаблюдения за всей территорией комплекса. Необходимая бытовая техника, и бытовая химия. Место для отдыха управляющего.
Далее на территории хоз.блок. Вся необходимая техника для обслуживания имеется, но оно не остается с комплексом, ее можно приобрести за дополнительную плату. Далее домик для персонала, рассчитанный на 1 человека, для постоянного проживания. Имеется спальное место, кухонная зона, сан.узел.
И переходим к самой зоне отдыха. Искусственный пруд с рыбками. Здесь установлен мощный фильтрационный насос на 13 кубов. Сзади за водопадом внутри стоит система очистки, и система обогащения кислородом, оборудование абсолютно новое. Рыбки в пруду, это карпы кои.
Далее большой канадский спа-джакузи. В нем имеется 1 лежачее место, и 5 сидячих мест. Форсунки регулируются по углу и скорости напора, имеется подцветка, встроенный подогрев, нагревается до 42 градусов, система очистки, система кислородного обогащения, дополнительно установлен так же инверторный внешний обогреватель, чтобы более в холодную погоду поддерживалась температура. Выведен блок управления напряжением. Благодаря ему джакузи и сауна защищены от скачков напряжения, а так же выведено заземление.
Финская сауна. Она рассчитана на 8 человек. Зона отдыха, сан.узел, с душем и бойлером. И сама парная комната. Установлен цифровой пульт управления сауной. Можно Задать требуемую температуру
• Измерение и индикация температуры воздуха в помещении
• Поддержание заданной температуры
• Установка и индикация заданного времени работы
• Автоматическое отключение нагрева по истечении заданного времени работы
• Аварийное отключение питания при достижении температуры 125 гр.С.
• Счетчик времени работы каменки.

Каждая зона отдыха имеет свою подцветку.
Шикарная беседка для отдыха. Беседка на 8 человек. Со своей мангальной зоной, кухонной зоной с холодильником. И сразу с беседки у нас выход и проезд на другую сторону комплекса, как вы уже поняли, подъезд к комплексу имеется с двух сторон. Поэтому отдыхающие люди в комплексе не будут пересекаться, так как имеют разные подъездные пути и парковку и вход на территорию.
И теперь А-фрейм дом. Площадь дома 63 кв.м На входе в дом шикарная, большая терраса, размером 3*9, и зона отдыха на 6 человек. При входе у нас большая кухня-гостиная. Дом полностью умный, синхронизирован с Алисой последнего поколения. Что мы видим: большой раскладной диван, для размещения 2 ух человек, далее кухонный гарнитур, со всей необходимой для проживания посудой и техникой. Во всем доме установлен теплый пол, сенсорные выключатели, встроенные розетки. Шкаф для хранения. Полностью укомплектованный сан.узел. С новой мебелью и техникой, скрытое хранения для боллера, подогреваемый полотенцесушитель. Зона спальни для двух человек, шкаф для вещей, телевизор, умная тумбочка. В каждой комнате установлены инверторные обогреватели, так же подключенные к системе умный дом. Имеется антресоль так же со спальным местом на двух человек. Подниматься туда мы будем по лестнице европейского производства, она очень легкая и опускается одной женской рукой. Спальное место, тумбочка, выключатели, розетки и шикарный вид на первый этаж.
Комплекс, работает круглогодично, и всегда готов принять своих гостей. Если у вас заинтересовал данный комплекс, мы прикрепим к видео все наши контакты для связи, звоните, пишите. Мы всегда рады поговорить с вами, и ответить на все интересующие вас вопросы.
В продажу так же входит следующая территория и следующие объекты.
Территория 6 соток. На ней находится двухэтажный Барнхаус, с 3 спальными комнатами, большой кухней-гостинной и сан.узлом. Терасса размером 4*6 метров.
Дом в процессе ремонта, но в целом почти завершен. Так же будет полностью подключен к системе умный дом. В сан.узле постелен кварц.винил и вместо душа, будет установлена ванная. Уже имеется кровать и установлена кухня.
На втором этаже две спальные комнаты.
На территории планируется бассейн с террасой, уже вырыт и отсыпан котлован для бассейна. И хамам, для которого уже возведен каркас.
И еще в эту стоимость входит пустой участок 8 соток.
На территории комплекса расположена вышка сотовой связи «Билайн», у собственника подписан договор аренды, с регулярной ежемесячной пассивной прибылью.
Весь комплекс находится на 4 участках, общей площадью 32 сотки.
Окупаемость данного инвестиционного предложения 10 лет!
По более подробным вопросам жду ваших звонков!