Дом 76.4 м² на участке 4.7 сот

### Продаётся современный дом в станице Гостагаевской — идеальный вариант для комфортной жизни, отдыха и выгодных инвестиций!

*📍 Расположение — лучше не придумаешь!*
Станица Гостагаевская — это уютное и перспективное место с развитой инфраструктурой, где сочетаются спокойствие загородной жизни и удобства цивилизации. Район отличается живописной природой, чистым воздухом и при этом близостью к главным курортным точкам Краснодарского края.

- *Инфраструктура под рукой*: В шаговой доступности магазины (включая крупные сети), кафе, аптеки, отделение банка, почта. В станице есть школа, детские сады, спортивные площадки — всё для комфортной жизни семьи.
- *Отличная транспортная доступность: До центра Анапы — всего *~15 км** (15–20 минут на машине), до моря (пляжи Джемете, Витязево, Пионерского проспекта) — *~12 км*. Регулярное автобусное сообщение позволяет легко добираться в город без личного транспорта.
- *Удобный подъезд: Участок расположен в тихом, ухоженном районе, всего **150 метров от асфальта* — никаких проблем с дорогой в любую погоду!

---

### 🏡 *О доме: современный, продуманный, готовый для жизни*

*🔹 Общая площадь: **76,4 м²* — оптимальный размер для постоянного проживания или сезонного отдыха.

*🔹 Планировка* (продумана до мелочей!):
- *2 уютные спальни* (можно использовать как гостевые комнаты или кабинет).
- *Просторная кухня-гостиная* — светлое, стильное пространство для семейных обедов и встреч с друзьями.
- *Совмещённый санузел* с современной отделкой.
- *Котельная* — дополнительное удобство для хранения и коммуникаций.

*🔹 Ремонт: Выполнен с дизайнерским подходом — качественные материалы, стильные решения, продуманное освещение. Всё готово к заселению — **не нужно ничего доделывать!*

*🔹 Коммуникации* (всё подключено и работает без проблем):
- *Газ* (отопление и приготовление пищи).
- *Центральное водоснабжение* .
- *Биосептик* — экологично и без лишних хлопот.
- *Электричество 15 кВт (3 фазы)* — мощности хватит на все бытовые приборы и даже больше.

---

### 🌿 *Участок: ухоженный, безопасный, с потенциалом*
- *Полностью огорожен* — приватность и безопасность.
- *Откатные ворота* — удобный заезд для автомобиля.
- Место для *парковки, зоны отдыха, сада или огорода* — можно реализовать любые идеи!

---

### 🎁 *Дополнительные преимущества*
✔ *Вся мебель и техника остаются* — холодильник, плита, шкафы, кровати и т.д. (можно заселяться сразу!).
✔ *Тихий район* — нет шума магистралей и городской суеты.
✔ *Хорошая экология* — вокруг зелень, свежий воздух, рядом нет промышленных объектов.

---

### 💰 *Почему это выгодное вложение?*
- *Вариант для ПМЖ*: Отличная инфраструктура и транспортная доступность делают дом удобным для круглогодичного проживания.
- *Отличная сдача в аренду*: Близость к Анапе и морю обеспечит стабильный доход в курортный сезон.
- *Перспектива роста цены*: Станица активно развивается, спрос на жильё здесь только растёт.

---

### 📞 *Звоните сегодня — покажем дом в удобное время!*
Хорошие предложения разбирают быстро — не упустите шанс приобрести современный дом в любимом Краснодарском крае!

🔹 *Готовы ответить на все вопросы и организовать просмотр!*