Дом 52.4 м² на участке 7.7 сот

Продается дом в станице Гостагаевская!

Предлагается к продаже жилой дом и земельный участок площадью 7,7 сотки в уютной и зеленой станице Гостагаевская.

Это идеальное место для тех, кто ищет спокойную жизнь на своей земле вдали от городской суеты, но при этом ценит доступность курортной инфраструктуры. Важное преимущество локации — **станица находится на удалении от моря и Анапы**. Здесь нет толп туристов, шума набережной и завышенных летних цен, а воздух чище за счет степного расположения. При этом до песчаных пляжей Витязево и центра Анапы можно добраться всего за 30–40 минут на машине по отличной новой дороге.

**О главном доме (52,4 кв.м):**
* Капитальный саманный дом, прочный и теплый, проверенный временем.
* Внутри три комнаты, кухня, санузел. Выполнен базовый ремонт, всё готово для проживания.
* Планировка позволяет комфортно разместиться семье или использовать одну из комнат под кабинет/гостевую.
* Окна выходят в собственный зеленый двор.

**Дополнительные постройки (огромный плюс для инвесторов и строителей):**
1. **Летняя кухня (6х8 м).** Построена из блока. Есть стены, вставлены окна, накрыта крыша. Осталось выполнить только внутреннюю отделку. Готовый каркас для создания просторной кухни-столовой, мастерской, студии или гостевого дома под сдачу.
2. **Гараж (5х8 м).** Коробка полностью готова. Надежная защита для автомобиля, мототехники или организации полноценной домашней мастерской.

**Участок и благоустройство:**
* Площадь 7,7 сотки правильной формы, огорожен.
* На территории растут плодоносящие деревья — своя черешня, вишня, яблоки будут радовать вас уже в первый сезон.
* Двор достаточно просторный для парковки нескольких машин, зоны барбекю и полноценного огорода.

**Коммуникации — всё продумано:**
* **Вода:** Центральное водоснабжение (стабильно круглый год) + свой колодец (автономия и полив без ограничений).
* **Свет:** подключен, мощность достаточная для жилого дома и оборудования мастерских.
* **Газ:** труба проходит прямо по меже. Подключение в будущем не потребует огромных затрат на прокладку сетей.

**Для кого подойдет этот вариант:**
* **Для переезда:** готовый дом для жизни сейчас и две капитальные коробки, которые вы сможете достроить своими силами под свои нужды, сэкономив миллионы на наемных бригадах.

* **Для мастерового хозяина:** готовая база для ремесленного производства, столярной или автомобильной мастерской с возможностью жить на объекте.

Станица обеспечена всей необходимой инфраструктурой: работают магазины, рынок со свежими кубанскими продуктами, школа, детский сад, почтовое отделение и поликлиника. Транспорт ходит регулярно.

Документы готовы к сделке, один взрослый собственник, обременений нет.

Звоните, чтобы договориться о просмотре! Приезжайте, заходите в дом, почувствуйте атмосферу настоящего южного подворья и оцените масштаб возможностей собственноручно.