Дом 101 м² на участке 7.5 сот

**Просторный дом 101 кв.м. в сердце кубанских виноградников — станице Гостагаевская**

Предлагается к продаже современный, готовый для жизни дом в одной из самых популярных и благоустроенных станиц Анапского района. Это идеальный вариант для тех, кто ищет просторное семейное гнездо вдали от городской суеты, но с полным комфортом.

**О доме:**
* **Площадь:** 101 кв.м на фундаментной плите.
* **Планировка:** Продуманная функциональная схема включает три изолированные спальни (хватит места и детям, и гостям), большую кухню-гостиную для семейных вечеров, котельную (позволяет не загромождать жилое пространство оборудованием) и совмещенный санузел.
* **Отделка и коммуникации:** Выполнена предчистовая отделка — вам остается только выбрать финишные материалы под свой вкус. Сделана полная разводка электрики, водоснабжения и канализации по современным стандартам. В полах уже заложены контуры теплых полов — зимой здесь всегда будет тепло и уютно.
* **Участок:** 7,5 соток правильной формы с фасадом 17 метров. На участке достаточно места для зоны барбекю, детской площадки или небольшого сада.
* **Благоустройство:** Участок полностью огорожен капитальным забором на монолитной фундаментной ленте, что гарантирует приватность, защиту от посторонних животных и долговечность конструкции.

**О станице Гостагаевская:**
Гостагаевская — административный центр одноименного сельского округа и самая крупная станица Анапского района, расположенная всего в 23 км от моря. За последние годы население выросло почти до 17 тысяч человек благодаря активному переезду людей со всей России. Станица признана самым благоустроенным сельским поселением района. Она утопает в зелени, окружена бескрайними виноградниками и славится своим размеренным южным укладом жизни. При этом жизнь здесь максимально цивилизована:
* **Образование:** Работают две общеобразовательные школы, детские сады, школа искусств и молодежный центр.
* **Медицина:** В станице есть своя больница и поликлиника. Важно отметить, что прямо сейчас там проходит масштабная реконструкция в рамках краевой программы «Развитие здравоохранения». Работы планируется завершить весной 2026 года, после чего жители получат современное медучреждение мирового уровня{{{2|https://www.kuban.kp.ru/online/news/6623890/|[]|[]|Ремонт поликлиники и больницы в Гостагаевской завершат в 2026 году}}}{{{4|https://www.kommersant.ru/doc/8122095|[]|[]|Капремонт медучреждений под Анапой планируют завершить весной 2026 года}}}.
* **Инфраструктура:** Полностью газифицирована, есть почта, отделения банков, рынок, множество продуктовых магазинов, кафе, СТО и АЗС. Для досуга работают библиотека, Дом культуры, музей и Парк Победы. Для любителей активного отдыха открыта спортивная школа.
* **Транспорт:** До центра Анапы можно добраться за 30 минут на личном автомобиле (через хутор Красный или станицу Анапскую) или на регулярных маршрутных такси №110 и №132. Удобная логистика позволяет быстро доехать также до Новороссийска, Краснодара или Крыма.
* **Природа:** В шаговой доступности находится искусственное озеро с турбазой — отличное место для рыбалки, купания и семейного отдыха на природе.

**Юридическая чистота объекта:**
Дом и земельный участок находятся в собственности. Объект полностью готов к сделке купли-продажи. Никаких юридических обременений нет: отсутствуют аресты, залоги, судебные споры, права третьих лиц и задолженности по коммунальным платежам. Покупатель может быть абсолютно спокоен за безопасность вложения своих средств.

Этот дом — редкое сочетание большого метража, качественной подготовки к ремонту и престижного расположения. Отличная инвестиция в спокойную и счастливую жизнь вашей семьи на юге России. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!