Дом 108.2 м² на участке 5.7 сот

Предлагается к продаже просторный двухэтажный жилой дом общей площадью 106,2 кв. м (включая мансардный этаж) на собственном участке 5,7 сотки. Идеальный вариант для тех, кто мечтал о переезде на юг без лишних хлопот — заезжай и живи!

**О доме:**
* **Площадь и планировка:** Общая площадь дома составляет 108,2 кв. м. На первом этаже расположены светлая кухня-гостиная, санузел и жилая комната (можно использовать как кабинет или спальню). Просторная мансарда со скошенными потолками станет отличной зоной отдыха или дополнительными спальнями для всей семьи.
* **Ремонт и наполнение:** В доме выполнен качественный ремонт, который не потребует от вас дополнительных вложений в ближайшие годы. Ключевое преимущество — остаётся встроенная мебель и вся необходимая техника *(холодильник, стиральная машина, варочная панель)*. Вам не придётся тратить время и деньги на обустройство.

* **Коммуникации — всё заведено и работает:**
* Газ — магистральный, подключен.
* Вода — собственная скважина отличного качества.
* Канализация — современный септик.
* Электричество — 15 киловатт, проводка новая, напряжения хватает на любую технику, включая кондиционеры и электрокотел.
* **Участок:** 5,7 сотки правильной формы. Выполнено межевание. Участок огорожен, есть место под зону барбекю, небольшой огород или бассейн. Во дворе сухо и ухоженно.

**О станице Гостагаевская:**
Уютная и динамично развивающаяся станица всего в 10–15 минутах езды от моря (Витязево, Джемете, Анапа). Это одно из самых популярных направлений для переезда на ПМЖ благодаря сочетанию тишины загородной жизни и развитой инфраструктуры:
* **Образование:** работают современные детские сады, общеобразовательная школа №14, а также филиалы музыкальных и спортивных школ.
* **Медицина:** взрослая и детская поликлиники, стоматологии и частные медицинские центры в шаговой доступности.
* **Транспорт:** регулярное автобусное сообщение с Анапой и близлежащими курортами. До аэропорта «Витязево» — около 20 минут на машине.
* **Магазины и досуг:** сетевые супермаркеты («Пятёрочка», «Магнит»), рынки со свежими кубанскими продуктами, пекарни, кафе. Для детей установлены современные игровые площадки. До живописных предгорий Кавказа можно доехать за полчаса для прогулок выходного дня.
* **Климат:** более 280 солнечных дней в году, мягкая зима и долгое жаркое лето.

**Юридическая информация и безопасность сделки:**
* Собственник один — совершеннолетний. Никаких долей, никаких опек и материнских капиталов.
* Полная стоимость указывается в договоре купли-продажи. Вы сможете безопасно провести сделку через безопасные расчёты или аккредитив любого крупного банка РФ.
* Обременения отсутствуют: дом и участок не заложены, не находятся под судом или арестом, долгов по всем коммунальным платежам и налогам нет.
* Все документы собраны и готовы к сделке.

Этот дом — готовое решение для постоянного проживания или выгодного вложения средств под сдачу в аренду отдыхающим. Приезжайте на просмотр и убедитесь сами в качестве постройки и уюте этого места.

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о показе в удобное для вас время!