Дом 162 м² на участке 7.45 сот

🏡 Дом 162 м² в Супсехе | 7,45 соток ИЖС | Правая сторона к морю | Газ по меже | Школа, сад рядом

🔥 УСПЕЙ ПЕРВЫМ — редкое предложение в одной из самых востребованных локаций Анапы.

Продается современный двухэтажный дом 162 м² на участке 7,45 соток ИЖС в Супсехе — правая сторона, направление к морю.

Это одна из самых ценных и перспективных зон Анапского района: чистый воздух, морской бриз, тишина и стабильный рост стоимости недвижимости.

━━━━━━━━━━━━━━━

📍 ЛОКАЦИЯ — СУПСЕХ (ПРАВАЯ СТОРОНА К МОРЮ)

✔ Экологически чистый район
✔ Можжевеловые деревья и природный ландшафт
✔ Морской воздух и мягкий климат
✔ Асфальтированный подъезд к дому
✔ До центра Супсеха — 1 минута на авто
✔ Вся инфраструктура рядом: школа, детский сад, магазины, остановки

🚗 До Анапы — 5–10 минут
🌊 До моря и пляжей — 10–15 минут
🏖 До Утриша и заповедной зоны — удобный выезд

━━━━━━━━━━━━━━━

🏡 ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА

✔ Общая площадь: 162 м²
✔ Участок: 7,45 соток ИЖС
✔ Фасад: 20 метров
✔ Этажность: 2 этажа
✔ Полная стоимость в договоре

Дом построен капитально, с соблюдением современных строительных стандартов.

━━━━━━━━━━━━━━━

🏗 КОНСТРУКТИВ ДОМА

✔ Фундамент глубиной 4 метра
✔ Стены: блок + утепление минеральной ватой
✔ Фасад: декоративная отделка «короед»
✔ Монолитное межэтажное перекрытие
✔ Утепление чердака — 30 см минеральной ваты
✔ Энергоэффективные стеклопакеты

Зимой — тепло, летом — комфортный микроклимат.

━━━━━━━━━━━━━━━

📐 ПЛАНИРОВКА

Первый этаж:

✔ Прихожая зона
✔ Кухня-гостиная
✔ Спальня
✔ Санузел
✔ Монолитная лестница

Второй этаж:

✔ 3 спальни
✔ Просторная ванная комната

Функциональная планировка подходит для большой семьи или загородной резиденции.

━━━━━━━━━━━━━━━

⚡ КОММУНИКАЦИИ

✔ Электричество — 15 кВт
✔ Газ — по меже участка
✔ Скважина — 35 м
✔ Возможность подключения центральной воды
✔ Септик — 8 м³
✔ Теплые полы (1 этаж полностью, 2 этаж частично)
✔ Электрический котел
✔ Бойлер
✔ Накопительная система воды

━━━━━━━━━━━━━━━

🌳 УЧАСТОК 7,45 СОТОК

Ровный участок с широким фасадом позволяет реализовать любые идеи:

✔ Бассейн
✔ Беседка
✔ Мангальная зона
✔ Ландшафтный дизайн
✔ Сад или огород
✔ Парковка для нескольких автомобилей

━━━━━━━━━━━━━━━

🌴 ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА

✔ Одна из самых востребованных локаций Супсеха
✔ Правая сторона — направление к морю
✔ Экологически чистый район
✔ Капитальное строительство
✔ Большой участок ИЖС
✔ Близость к школе и саду
✔ Быстрый выезд в Анапу и к морю
✔ Отлично подходит для ПМЖ и инвестиций

━━━━━━━━━━━━━━━

🚗 ЛОГИСТИКА И РАССТОЯНИЯ

✔ Анапа — 5–10 минут
✔ Пляжи Черного моря — 10–15 минут
✔ Новороссийск — около 1 часа
✔ Краснодар — 2,5–3 часа
✔ Крымский мост — удобный выезд по трассе

━━━━━━━━━━━━━━━

💰 ДЛЯ КОГО ЭТОТ ДОМ

✔ Для семьи, которая хочет жить у моря
✔ Для переезда в Краснодарский край
✔ Для инвестиций в растущий район
✔ Для загородной резиденции

━━━━━━━━━━━━━━━

📞 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

Дом в такой локации и с таким участком встречается редко.

Организуем показ в удобное время, отправим дополнительные фото и видео.