Дом 188 м² на участке 6 сот

Продается коттедж в элитном ЖК Престижный станицы Гостагаевской (14 км до города, 15 мин до моря)

### 🏡 О доме:
✔ Площадь: 188 м² + подвал (сухой, утепленный) + котельная
✔ Участок: благоустроенный, собственный бассейн 3×5 м (с подогревом и фильтрацией)
✔ Планировка:
- 4 спальни (просторные, с панорамным освещением)
- 2 санузла (евроремонт)
- Кухня-гостиная (отдельная зона для приема гостей)
- Терраса с выходом в сад

✔ Коммуникации:
- Газ (магистральный, котельная)
- Центральный водопровод + резервная скважина
- Септик (евростандарт)
- Генератор 8,5 кВт (автономность при отключениях)
- Видеонаблюдение (по периметру и внутри участка)

### 🌿 Участок и инфраструктура:
✔ Бассейн (3×5 м, подогрев, система очистки)
✔ Европейская беседка (панорамные окна, вид на сад)
✔ Автоматические ворота (5 м шириной) + парковка 7×7 м (с навесом)
✔ Плодоносящий сад: виноград, инжир, гранат, декоративные растения
✔ Асфальтированные дороги, уличное освещение

### 📍 Расположение (Гостагаевская, закрытый поселок):
- 14 км до Анапы (15 мин на машине)
- 15 мин до пляжей (Витязево, Джемете)
- Рядом озеро и база отдыха с рыбалкой
- Тишина, безопасность, приватность – идеально для семьи

### 💰 Условия продажи:
✔ Полная стоимость в договоре (без скрытых платежей)
✔ Нет обременений – быстрая сделка
✔ Продажа в связи с переездом – заходи и живи!

🏡 Дом мечты для тех, кто ценит комфорт, природу и безопасность!
📞 Звоните – покажем в любое время!

*(P.S. Вся мебель и техника остаются – можно заселяться сразу!)*