Дом 201.6 м² на участке 4.5 сот

Два дома 193,6 м² на участке ИЖС в хуторе Песчаном. Готовый бизнес или резиденция для большой семьи.

**Текст объявления:**

Предлагается к продаже уникальный объект недвижимости — два полностью готовых современных дома общей площадью 193,6 кв. метра на одном приватном участке ИЖС (4,5 сотки) в тихом и экологически чистом хуторе Песчаный.

Это готовое решение как для комфортной жизни вдали от городской суеты, так и для выгодного арендного бизнеса. Участок находится в отдалении от шумной Анапы и переполненных пляжей, при этом вся необходимая инфраструктура хутора находится в шаговой доступности. Идеальный баланс уединения и комфорта.

**О домах:**
В обоих строениях выполнен качественный современный ремонт. На стенах — изысканная венецианская штукатурка, которая придает интерьерам благородный вид и статусность. Заезжать можно сразу после сделки: дом остается полностью укомплектованным практически всей мебелью и частично техникой. Никаких дополнительных вложений не требуется.

* **Дом №1 (70 кв. м):** Функциональная планировка для постоянного проживания или размещения гостей. Первый этаж включает просторную кухню-гостиную, санузел и коридор. На мансардном этаже расположена большая уютная спальня с отличными видами из окон.
* **Дом №2 (123,6 кв. м):** Просторный семейный коттедж со статусом основного жилого дома. Планировка предусматривает три изолированные спальни, большую кухню-гостиную для семейных вечеров, два полноценных санузла и собственную гардеробную комнату.

**Благоустройство участка (4,5 сотки, ИЖС):**
* Территория огорожена по периметру, обеспечивая полную приватность.
* Автоматические откатные ворота и удобный подъезд.
* Большой крытый навес для автомобиля или зоны отдыха на свежем воздухе.
* Продуманный плодоносящий сад — свои фрукты и ягоды уже в первый год после покупки.
* Обустроенная мангальная зона для встреч с друзьями и семьей.
* Система видеонаблюдения по периметру для вашего спокойствия.

**Юридическая чистота:**
* Земля имеет статус ИЖС.
* Полное отсутствие обременений, запретов и арестов.
* Один взрослый собственник, что гарантирует быструю и безопасную сделку без участия органов опеки и сложных цепочек.
* Все коммуникации заведены в дома и работают исправно.
* Прямая продажа, полная готовность документов к сделке.

Идеальный вариант для тех, кто ищет готовый арендный комплекс под сдачу туристам круглый год, хочет перевезти большую семью, разделив поколения, или просто жить на своей земле в тишине и комфорте, имея запас площади для работы, творчества или приема гостей.

Звоните, чтобы договориться о просмотре! Правоустанавливающие документы готовы к проверке.

***

**Ключевые тезисы для карточек площадок (Авито, Циан):**
* **Тип объекта:** Дом + гостевой дом / Два жилых дома на одном участке.
* **Площадь домов:** 70 м² + 123,6 м² = 193,6 м².
* **Участок:** 4,5 сотки, ИЖС.
* **Ремонт:** Современный, стены — венецианская штукатурка.
* **Мебель и техника:** Остаются (заходи и живи).
* **Особенности:** Откатные ворота, видеонаблюдение, плодоносящий сад, навес, мангал.
* **Юр. данные:** Нет обременений, один взрослый собственник.
* **Локация:** Хутор Песчаный, удаленность от моря и курортной суеты Анапы.