Дуплекс 73.9 м² на участке 2 сот

🔥 Продается уютный дуплекс в 10 минутах пешком от моря! Ремонт 2024 года. Срочно!

Продаю в связи с переездом. Дом полностью готов к проживанию — заезжайте и живите! Вся мебель и техника (куплены в 2024-2025 гг.) остаются по договоренности (в стоимость не входят, но есть дорогая мебель и современный кухонный гарнитур).

🏠 О доме и ремонте:

• Построен в 2014 году. Газ заведен.
• Капитальный ремонт в 2024 году: абсолютно всё новое (скважина, септик, котел, вся система отопления, электропроводка).
• Окна недавно обслуживались (в отличном состоянии).
• Теплый пол по всему дому!
• Премиальные материалы: на первом этаже, лестнице, в ванной и на кухне — плитка Керамогранит. На втором этаже — ламинат (теплый пол от газа).
• Кухня по современным технологиям: столешница из кварцевого агломерата, индукционная плита. Выход из кухни прямо на задний двор.

🛌 Планировка:

• 1 этаж: Просторная кухня, санузел, выходы.
• 2 этаж (36 м²): 2 большие и светлые комнаты, два балкона!
• Подвал (14 м²): Высота потолков 2,60 м. Сухой даже в самую дождливую погоду (дом на возвышенности, не топит!). В подвале оборудованы полки, система водоподведения и фильтры.
🚗 Шикарный гараж 66 м² (12х5,5):
• Монолитный, утепленный, построен в 2025 году для себя.
• Ворота 4.20 х 3.40. Полки, роллеты, два окна, большая яма для осмотра, верстак.
• Отопление зимой — газовая пушка. На окна шили шторы под заказ.
• Выход из гаража есть и в задний двор, и в центральный вход в дом. Можно использовать как мастерскую!

🌳 Двор и локация:

• Во дворе мангальная зона. Есть шикарная подвесная качеля (снята, лежит в гараже).
• До моря всего 800 метров (10 минут пешком).
• Рядом школа, детский сад. Соседи отличные, дружелюбные.
• Асфальт заканчивается в 100 метрах от дома, дорога к дому ровная и хорошая.
📄 Документы:
• Дом на кадастровом учете. 2 взрослых собственника, 1 ребенок.
• Документы все оформлены (разрешение от опеки пока не взято, но это не проблема и решается быстро).