Гостиница 77 номеров

Предлагается к продаже готовый бизнес – гостиничный комплекс, состоящий из **двух пятиэтажных корпусов**, расположенных на **участке 8 соток (коммерческое назначение)** в одном из самых востребованных районов курортного поселка Витязево.

📍 **Первая линия проспекта – высокая проходимость и отличная видимость.**

---

### 🏨 Характеристики объекта

* **Общая площадь зданий – 1 783 м²**
* Корпуса **5 этажей**, построены в **2002 и 2006 годах**
* **Установлен лифт**
* **77 полностью оборудованных номеров** разных категорий (эконом, стандарт, комфорт), **около 50% с балконами**
* **Капитальный ремонт номеров – 2025 год**, установлен новая мебель и техника
* Полная готовность к работе, действующий бизнес

---

### 🔧 Коммуникации и техническое оснащение

* **Центральные коммуникации (газ, водопровод, канализация)**
* Электроснабжение: **две линии – 70 кВт и 50 кВт**
* **Запасной генератор – 100 кВт**
* Отопление, кондиционирование, видеонаблюдение

---

### 🏝 Инфраструктура на территории

* **Кафе-столовая на 60 посадочных мест**
* **Открытый бассейн с подогревом**, зона отдыха с навесами и лежаками
* Прачечная, подсобные помещения
* Комнаты для персонала
* Благоустроенная территория: зона отдыха, парковка, детская площадка

---

### 📄 Документы

* Земля **8 соток – коммерческое использование**
* **Все документы готовы к сделке**
* Собственность, без обременений

---

💼 **Отличная возможность для инвестирования!**
Гостиница расположена в активно развивающейся курортной зоне с высокой загрузкой в сезон. Готова к немедленному принятию гостей.

📞 Звоните для получения дополнительной информации и назначения показа!