Гостиница 14 номеров

СPОЧНAЯ продaжа ❗️❗️❗️

✅️Отличное пpедлoжениe пo ценe , в сравнении c пoxoжими oбъектами по квадрaтуpe и лoкaции!
✅️Два дoмa по цeнe oдной малeнькoй кваpтиpы , c возможнocтью кpуглогодичногo заpaботкa!!!
✅ Бoнусом к покупке ocтаeтcя вся тeхника, мебeль в гoстевых комнaтax и хозяйcкoй квартире. Дом имеет статус жилого (с пропиской).
Цена только за дома и участок!
✅. Категория земли имеет двойное назначение ЛПХ/Туристическое обслуживание. Все документально оформлено,...Налоги не большие, за два дома и участок в пределах 11000р в год.
На сегодняшний день и в современных реалиях оформить землю с двойным назначением уже не возможно!!!.

✅️Курортный сезон начался )) Брони перейдут новым сотрудникам!
Самое комфортное время для переезда, это весна и лето))

✅️❗️ТОРГ на просмотре при реальном желании купить !!! 🤝
✅️Документы в порядке, 1 взрослый собственник. Без детских долей!

✅️Остановка в 3 мин от дома, школа в 20 мин пешком или на маршрутке 5 мин( дочка 5 кл спокойно ездит в школу на маршрутке, после уроков пешком , без проблем).
✅️Магнит в 7 мин от дома, сельский магазин в 3 минутах ходьбы. Все рядом)))
✅️В станице несколько магазинов Магнит, три 5 ч'ки, Светофор, Чижик, Красно-Белое, Wildbеrriеs - несколько ПВЗ, Яндекс Маркет, Озон. До любого Маркетплейса пешочком минут 10...

✅️ Наибольшей популярностью для вложения денежных средств являются курортные места, поскольку это выгодное вложение по многим причинам. Одна из причин в том, что участок на азовском море выгоден для приобретения с точки зрения долгосрочной перспективы, поскольку такая недвижимость будет расти в цене, и тем самым будет ликвидна вне зависимости от времени.

✅️Возможен пассивный доход при сдаче в аренду на сезон.
Если не будете тут жить постоянно, а только под сдачу, хороший доход будет приносить квартира с отдельным входом ( две жилые комнаты по 18 м2, два санузла, кухня гостиная 37м2)..., очень востребованы двухкомнатные номера .
По всему первому этажу тёплые полы ( черновая стяжка, залит битум, пеноплекс 5см, тёплый пол, стяжка, керамогранит ).
✅️Дом разделен на гостевую и жилую (для проживания хозяев)часть с отдельными входами.

✅️Цена более чем адекватная!!!

✅️На участке 2 дома ( двухэтажный 400 м2, (по стенам здания 8*25метров × 2 этажа) и дом 2 этажа 104м2 + мансардный этаж 50м2) . На первом и втором этаже основного здания в коридорах закончен косметический ремонт!
✅️ Просмотр в любое удобное для вас время .

✅️Продам дом (готовый налаженный бизнес - гостевые комнаты разной категории) на побережье Азовского моря (до пляжа 10 -13 мин -реально! есть видео снятое нашими отдыхающими)
).. Соседи спокойные, жизнь и отдых будут комфортными.
В сезон весь шум с береговой линии, не будет мешать отдыху гостей. Перед домом нет оживлённой трассы, машины не гоняют.

✅️Участок 5 соток, назначение земли ЛПХ/туристическое обслуживание !
Дом двухэтажный с гостевыми комнатами и двухкомнатной квартирой для хозяев с отдельным входом, с отдыхающими не пересекаетесь, что очень удобно
✅️. На 1 этаже тематические комнаты-студии, полностью укомплектованы (кухня ,санузел, спальня, вся необходимая техника). Новые большие холодильники Кrаft.
✅️На 2 этаже комнаты эконом/комфорт, так же полностью оборудованные.
Вся техника и мебель в номерах остается.
✅️В доме газовое отопление (ИГО) с теплыми полами на первом этаже, на втором этаже по коридору теплый пол, в комнатах батареи. В зимний период можно отапливать только квартиру в которой проживаете, каждая комната на первом этаже подключается к отоплению отдельно, второй этаж также подключается отдельно.
Установлен новый болер (Аристон) накопитель на горячую воду (март 24г). На отопление отдельное оборудование с автоматикой !
Заменен Газовый счетчик на новый, у вас не будет забот с поверкой в ближайшие 10 лет (до 2034г)!!!
два септика 15 м3. + перелив 6 м3. Откатные ворота, большая удобная забетонированная парковка возле дома .
✅️ Большая оборудованная беседка с садовой мебелью (столы и лавочки ) мангальной зоной из кирпича, подведен водопровод. Оборудована зона под бассейн. Видеонаблюдение в доме на этажах и на парковку.
Цена реальная! Быстрый выход на сделку.