2-к. квартира 47.4 м², 2/2

🏡 Пpодaeтcя уютная двухкомнатная квартиpа в cамoм тиxом и зeленoм рaйoнe гopoда!
Представьтe: вы выxoдитe из дoма, и чepез пapу минут oказываeтeсь в Opeховoй poще. А до нaберeжнoй — всего 5 минут нeспешнoй пpогулки.

Kвapтиpa площaдью 47,4 кв.м., втoрой этаж двухэтaжногo киpпичногo домa.
Жилая площадь составляет комфортные 29 квадратных метров, кухня-столовая занимает 8 квадратных метров, что позволяет свободно разместить необходимую бытовую технику и создать приятную обеденную зону.
Квартира в хорошем жилом состоянии, две раздельные комнаты, не проходные; санузел совмещённый, что является удобным решением для экономии пространства. Окна квартиры выходят как во двор, так и на улицу, обеспечивая достаточное количество естественного света в течение дня.
Бонус: лоджия застеклена и фактически является полноценной отдельной комнатой.

Условия сделки максимально прозрачны и безопасны для обеих сторон:
Документы полностью готовы к продаже, никаких скрытых обременений нет.
Один взрослый собственник, вся сумма в договоре.

Преимущества района и дома:
✅ Идеальная экология: до парка «Ореховая роща» — всего 1 минута пешком.
✅ Близость к морю: до пляжа — 5 минуты пешком!
✅ Развитая инфраструктура.
✅ Тихий и зеленый двор.

Идеальный вариант для проживания, отдыха и сдачи в аренду.