Готовый бизнес 1123 м²

🏢 Готовый арендный бизнес | здание 1123 м² | участок 11,36 сот | доход 250 000 ₽/мес
💼 Коммерческая недвижимость с действующими арендаторами

Продаётся готовый арендный бизнес — отдельно стоящее здание площадью 1123 м² на земельном участке 11,36 соток.
Объект уже генерирует стабильный доход и подходит для инвестора, который ищет пассивный арендный поток с потенциалом роста.

📊 Экономика объекта
текущий арендный доход: 250 000 ₽/месяц
часть здания уже сдана в аренду
действующие арендаторы:
автосервис
пункт выдачи заказов

👉 Есть потенциал увеличения дохода за счёт сдачи свободных помещений.

🏗 Площадь и возможности
Общая площадь здания: 1123 м²
Земельный участок: 11,36 сот
часть помещений свободна:
отдельный бокс
офисные помещения

👉 Возможность расширить аренду и увеличить доходность объекта.

⚙️ Коммуникации
центральное водоснабжение
газ
электричество
септик
центральная канализация по меже

👉 Все основные коммуникации подключены или проходят рядом.

📍 Формат объекта
отдельно стоящее здание
коммерческое назначение
подходит под различные виды бизнеса:
автосервис
склад
торговые помещения
офисы
сервисные компании
💎 Инвестиционные преимущества
готовый арендный бизнес с доходом с первого дня
действующие арендаторы (нет простоя)
возможность увеличения арендного потока
универсальный формат здания
ликвидный актив в коммерческой недвижимости
📈 Потенциал роста

Объект позволяет:

увеличить аренду за счёт свободных площадей
диверсифицировать арендаторов
повысить доходность при полной загрузке
📌 Статус
документы готовы
действующий арендный бизнес
стабильный денежный поток
📞 Условия

👉 Оперативный показ
👉 Предоставим финансовые показатели
👉 Обсуждение цены при реальном интересе

Звоните или пишите — отправим план здания, договоры аренды и расчёт доходности.