Дом 60 м² на участке 6.6 сот

Предлагается к продаже готовый для жизни дом в самом сердце курортной станицы Гостагаевская (Анапский район). Идеальный вариант для тех, кто ищет тишину юга без отрыва от городской инфраструктуры и хочет переехать на юг «под ключ».

Дом расположен в центральной части станицы. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: сетевые супермаркеты («Магнит», «Пятерочка»), рынок со свежими кубанскими продуктами, аптеки, поликлиника, школы и детские сады. До знаменитого песчаного пляжа Витязево — 15 минут на машине, до моря в станице Благовещенская — около 20 минут. Удобный выезд на федеральную трассу А-290.

**О доме:**
* **Площадь:** 60 кв.м.
* **Этажность:** один этаж.
* **Планировка:** две просторные изолированные спальни, светлая кухня-гостиная, санузел. Планировка позволяет легко зонировать пространство под нужды семьи с детьми или пары.
* **Конструкция:** прочный каркасный дом на надежном ленточном фундаменте. Основа выполнена из металла, что гарантирует отсутствие усадки, устойчивость к деформациям и долгий срок службы. Толстый слой утеплителя делает дом очень теплым — он прекрасно держит прохладу летом и экономит расходы на отопление зимой.
* **Ремонт:** выполнен качественный современный ремонт. Заезжай и живи. Стены окрашены износостойкой краской, на полу уложен ламинат, натяжные потолки, межкомнатные двери. Установлены все необходимые осветительные приборы и розетки.
* **Мебель:** вся мебель остается новым владельцам. Вам не придется тратить время и деньги на обустройство — достаточно привезти только личные вещи. В спальнях остаются кровати и шкафы, в гостиной — диван и ТВ-зона, на кухне — кухонный гарнитур со встроенной техникой (варочная панель, вытяжка).

**Коммуникации (все центральные, подключены и исправно работают):**
* Газ — магистральный, установлен котел. Зимой счета за отопление минимальны.
* Центральное водоснабжение — стабильная подача чистой воды круглый год.
* Электричество — выделенная мощность 15 кВт, напряжение стабильно даже при одновременной работе всей бытовой техники.
* Канализация — современный автономный септик, обслуживание требуется редко.

**Участок:**
* По документам — 6,6 сотки (ИЖС/ЛПХ), полностью узаконено.
* По факту — ровные 9 соток правильной прямоугольной формы. Вся земля ухожена, готова к вашим ландшафтным идеям. Места хватит для зоны барбекю, установки бассейна, теплицы, гаража или бани.
* Территория полностью огорожена надежным забором. Есть ворота для автомобиля и калитка. На участке подведены выводы технической воды для полива сада.

**Юридическая информация:**
* Один взрослый собственник.
* Без судебных споров, ипотеки и долгов перед ресурсными организациями.
* Никаких обременений, чистая история объекта.
* Полная сумма будет указана в договоре купли-продажи — это ваша гарантия безопасности сделки и отсутствия проблем с будущими проверками. Быстрый выход на сделку, документы готовы к проверке.

Станица Гостагаевская активно развивается, вкладываются средства в благоустройство центральных улиц и парков. Это отличное место как для постоянного проживания, так и для выгодной инвестиции — недвижимость здесь ежегодно растет в цене, а спрос на аренду круглогодичный.

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Ключ у агента, показы возможны в любое удобное для вас время.