Участок 150 сот. (промназначение)

📍 г. Анапа, доступ с трёх улиц: Видная, Генеральская, Василия Маргелова

Продаётся земельный участок общей площадью 150 соток (1,5 Га) с категорией земли Р2 — гостиничный и туристический бизнес. Идеальный готовый лот для строительства отеля, гостиничного комплекса или апарт-комплекса.

🚀 Ключевые преимущества (всё готово к стройке):

Все технические условия получены и оплачены: электричество 150 кВт, газ подведён к участку, вода и канализация — есть.

Готовый проект для получения разрешения на строительство двух корпусов.

Весь пакет документов для подачи на разрешение строительства уже собран.

На участке уже построено отдельно стоящее легко возводимое здание на 20 номеров с противопожарной системой сигнализации.

🌊 Локация — вторая береговая линия:

До моря — 800 метров.

До ж/д вокзала — 2 км.

До аэропорта — 6 км.

📐 Площадь и доступ:

150 соток.

Выезд/доступ сразу с трёх улиц — это даёт гибкость в планировке застройки, логистике и разделении потоков гостей/персонала.

💡 Кому подходит:

Застройщику под гостиничный комплекс с нуля (проект и ТУ готовы — экономия месяцев согласований).

Инвестору, который хочет войти в проект на этапе, когда все бюрократические барьеры уже пройдены.

Владельцу действующего отеля для расширения.