Участок 5570 сот. (промназначение)

*🌄🏡 Уникальный земельный участок 55 га в п. Рассвет — ваши инвестиции в будущее!*

*📍 Стратегическая локация с двойным потенциалом:*
✔️ *ИЖС + промназначение* — идеально для многофункционального развития!
✔️ *Поселок Рассвет* — перспективный район с инфраструктурой и *военной частью* (продажа домов по госпрограмме).
✔️ *Выход на трассу «Северный обход»* — транспортная доступность и высокая проходимость.
✔️ *Собственная береговая линия озера* — элитный статус участка и виды для премиального жилья.

*📌 Детали участка:*
✅ *Общая площадь:* 55 га.
✅ *Зонирование:*
- *10 га* — промземля (категория под бизнес, склады, производство).
- *45 га* — ИЖС (строительство коттеджей, таунхаусов, жилых комплексов).
✅ *Кадастровые номера:61:02:0600005:11984
*💼 Инвестиционные преимущества:*
* *Госпрограмма для военнослужащих* — гарантированный спрос на жилье!
* *Озерный фронт* — премиальная стоимость объектов у воды.
* *Гибкость использования* — разделяйте участок, комбинируйте жилье и бизнес-объекты.

*💰 Ценовое предложение:*
- *Промзона (10 га):* 25 млн руб./га.
- *ИЖС (45 га):* 18 млн руб./га.
Возможна продажа как целиком, так и частями.

*🌟 Почему это выгодно?*
✔️ *Двойной доход* — от продажи жилья и аренды коммерческих площадей.
✔️ *Рост стоимости земли* — развитие «Северного обхода» и статус эко-локации у озера.
✔️ *Минимум рисков* — все коммуникации и документы в порядке.

*📞 Спешите закрепить за собой лот мечты!*
Звоните для расчета ROI, просмотра и эксклюзивных условий покупки. Участок такого уровня — редкость на рынке!

*🔥 P.S. Инвестируйте в землю, которая растет в цене дважды: от развития трассы и природной уникальности!* 🌊🚀

---
Земля не терпит пустоты — застройте её прибылью! 💸🌿