Дом 171.5 м² на участке 6.3 сот

### Просторный современный дом в Гостагаевской – 171,5 м² с гаражом, бассейном и участком 6,3 сотки

📍 Выгодное расположение в перспективной станице
Дом находится в станице Гостагаевской – одном из самых востребованных мест для жизни вблизи Анапы. Всего 15–20 минут на машине – и вы на золотых пляжах Черного моря! При этом здесь тише и экологичнее, чем в курортной зоне, а инфраструктура полноценно развита:

✔ Школы, детсады, поликлиника – всё в шаговой доступности
✔ Магазины («Пятерочка», «Магнит», рынок), кафе, отделения банков
✔ Транспортная доступность – маршрутки в Анапу ходят каждые 20–30 минут
✔ Развитая дорожная сеть – удобный выезд на трассу

---

### 🏡 О доме: продуманная планировка, комфорт и функциональность

🔹 Общая площадь: 171,5 м² + гараж, терраса, балкон
🔹 Участок: 6,3 сотки с брусчаткой, плодовыми деревьями, каркасным бассейном и местом под баню

#### ✅ Первый этаж – всё для жизни без лишних перемещений
- Просторная кухня-гостиная – место для семейных ужинов и встреч с друзьями
- 3 спальни – можно использовать как гостевые или кабинеты
- Гардеробная – удобное хранение вещей
- Санузел – современная отделка
- Гараж под одной крышей с домом – удобный выход из дома, защита авто от непогоды
- Котельная – отдельное помещение с грамотной разводкой коммуникаций

#### ✅ Второй этаж – свобода для ваших идей
- Открытое пространство – можно обустроить как вторую гостиную, мастерскую, игровую зону или дополнительные спальни
- Возможность зонирования – благодаря свободной планировке

---

### 🌿 Участок: уют, приватность и готовые решения
✔ Благоустроенная территория – передняя часть выложена брусчаткой
✔ Высокий забор по периметру – полная приватность
✔ Плодовые деревья – уже дают урожай
✔ Каркасный бассейн – освежение в жаркие дни
✔ Фундамент под баню – можно достроить по своему вкусу
✔ Большая терраса – идеальное место для отдыха на свежем воздухе

---

### 💎 Коммуникации и юридическая чистота
✔ Все подключения централизованные или автономные (по ситуации)
✔ Газификация – возможность подключения
✔ Нет обременений, арестов, долгов – чистые документы
✔ Полная стоимость в договоре – никаких скрытых платежей

---

### 📌 Почему это выгодное предложение?
🔹 Гараж в доме – больше безопасности и комфорта
🔹 Готовая инфраструктура участка – бассейн, брусчатка, плодовые деревья
🔹 Свободная планировка второго этажа – можно адаптировать под свои нужды
🔹 Близость к Анапе – все преимущества курорта без курортного шума и цен
🔹 Перспектива роста стоимости – станица активно развивается

---

### 🚀 Дом вашей мечты по честной цене!
Это не просто жильё – это готовое пространство для жизни с продуманными деталями. Хотите увидеть его лично или получить видеоэкскурсию?

📞 Звоните прямо сейчас

*Не упустите шанс купить дом с идеальным балансом цены и качества!*