Дом 154 м² на участке 6.4 сот

Продается просторный дом в станице Гостагаевская на улице Новороссийской. Отличный вариант для тех, кто ищет готовое жилье с газом и центральным водоснабжением по привлекательной цене.

О доме и планировке:
Дом общей площадью 154 м², построен в 2003 году.

· Первый этаж: Кухня-столовая, гостиная, санузел, котельная, прихожая, коридор и отдельный чулан (кладовая) для хранения закаток и хозяйственных нужд.
· Второй этаж: Три изолированные спальни, просторный холл, гардеробная и большая лоджия.
· Состояние: Требуется ремонт (обновить стены, освежить покрытия). Каркас крепкий.

Конструктив и коммуникации:

· Стены: Керамзитоблок (20х40). Дополнительно утеплен пенопластом (5 см) и оштукатурен «короедом».
· Отопление: Газовое (индивидуальная котельная).
· Вода: Центральная, проведена в дом — огромный плюс для станицы, не нужно мучиться со скважиной и насосом при перебоях с электричеством.
· Канализация: Септик. Важно: откачка по мере наполнения (раз в 1-2 года).
· Электричество: 15 кВт — хватает на все нужды.
· Двор: Навес с двух сторон дома — удобно для парковки или хранения инвентаря.

О станице и расположении:
Станица Гостагаевская — одна из самых развитых в Анапском районе . Здесь есть две школы, детские сады, поликлиника, отделение банка, супермаркеты ("Пятерочка", "Магнит") и рынок . Улица Новороссийская находится в хорошей транспортной доступности, рядом остановка.

Важный нюанс про море: До Черного моря (пляжи Анапы и Джемете) около 20-24 км . Это главный минус локации для тех, кто ищет "дом у моря" — ехать 25-30 минут на машине или около часа на автобусе . Станица подходит для постоянного проживания в тихом месте с развитой инфраструктурой, а море — как воскресный выезд.

Безопасность и сделка:
ИЖС, возможна ипотека. Документы готовы к сделке. Отличный вариант для семьи, ценящей тишину станицы и наличие центральной воды.

Звоните, покажу в удобное время. Торг обсуждается при осмотре.