Участок 3 сот.

Продается уникальный инвестиционный земельный массив площадью 3 гектара (300 соток) в одной из самых стратегически выгодных локаций Анапского района — с/о Витязевский (бывшие угодья ОАО Витязево, секция 25, контур 125)

Главные коммерческие преимущества:

1. Электричество прямо у границы: Линия электропередач проходит вдоль дороги прямо по меже участка. Никаких многомиллионных затрат на заведение столбов через чужие поля — быстрое, простое и официальное подключение гарантировано.
2. Топовая логистика и локация: Участок расположен в непосредственной близости от Международного аэропорта Анапа имени В.К. Коккинаки. Идеально для бизнеса, завязанного на туристический трафик или быструю транспортную доступность.
3. Удобный круглогодичный заезд: Массив имеет отличный фасад, расположен прямо у укатанной полевой дороги, ведущей со стороны основных асфальтированных трасс Витязево. Сюда без проблем проезжает как легковой транспорт, так и тяжелая сельскохозяйственная или строительная техника.

Юридический статус — Кристально чистый:

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства.
Документы:
Частная собственность. Участок прошел полное межевание, границы четко установлены и официально внесены в ЕГРН. Никаких обременений, залогов, арестов или судебных споров с администрацией района. Кадастровый номер и точные GPS-координаты высылаю по первому запросу в личные сообщения. Быстрый выход на сделку.

Потенциал использования объекта:

Виноделие и винный туризм: Участок находится в знаменитом анапском терруаре. Климат и состав почвы идеально подходят под закладку виноградников премиум-класса. Близость к аэропорту делает место идеальным для открытия шато, дегустационных залов или эко-отеля.
Агробизнес: Организация тепличных комплексов, садоводства, выращивания ягод или современных улиточных/мидийных ферм с быстрой логистикой до города и транспортных узлов.
Капитальное строительство по закону: Действующее законодательство позволяет возводить на таких участках все необходимые для ведения КФХ производственные строения, склады, ангары для техники и цеха переработки.

Цена: [30 000 000 руб.] за весь массив. Разумный торг с реальным покупателем обсуждается.

Звоните или пишите в сообщения чата! Отвечу на все вопросы, предоставлю свежую выписку из ЕГРН для проверки. Оперативный просмотр объекта.