Дом 113.9 м² на участке 5.1 сот

Дом 113,9 м² с возможностью отдельного бизнеса

Воскресенский, ближайший пригород Анапы. Угловой участок 5,1 сотки ИЖС, асфальтированная улица, два отдельных заезда во двор под автомобили.
Здесь интересен не только сам дом. На участке расположена большая крытая остекленная веранда с отдельным входом и хорошим фасадным остеклением. Сейчас ее можно использовать как просторную зону отдыха, летнюю кухню или столовую, а в дальнейшем рассмотреть под коммерческое помещение для собственного дела либо сдачи в аренду — с учетом назначения земли и согласования подходящего вида использования.

Основной дом 113,9 м², два этажа, предчистовая отделка. Дом и участок уже сформированы как законченный объект: капитальное ограждение, ворота, полностью вымощенный двор, парковочная зона, два заезда.
На первом этаже просторная прихожая, комната, санузел и лестница на второй этаж.
На втором этаже две большие комнаты, дополнительное помещение под гардеробную, кабинет или еще одну комнату, санузел и балкон.
Отдельное преимущество — угловой фасад участка. Два независимых въезда позволяют удобно разместить несколько автомобилей и при необходимости разделить жилую и потенциальную коммерческую части участка.

Большая остекленная веранда фактически дает объекту второй сценарий использования. Благодаря отдельному входу и расположению со стороны улицы здесь можно рассмотреть кабинет, офис, салон, пункт услуг, небольшую студию или другой спокойный формат бизнеса. Либо оставить ее частью дома — как большую всесезонную зону отдыха.

По улице проходят газ и центральное водоснабжение. Электричество в доме разведено. Конкретные точки подключения коммуникаций к объекту покажем при просмотре.
Локация жилая и уже сформированная. Асфальт непосредственно перед домом. Рядом продуктовые магазины, аптека, остановка общественного транспорта, детский сад, пункты выдачи. До Анапы удобный выезд.

Документы, планировку и видео отправлю по запросу.
Показ по предварительной договоренности.