Участок 140 сот. (С/Х, СНТ, ДНП)

Локация, которая продаёт сама себя
Участок расположен на возвышенности у начала Кавказского горного массива. С территории открываются впечатляющие виды на море, горы, можжевеловые леса и виноградники. В непосредственной близости находится храм великомученицы Варвары, создающий особую атмосферу места. Район отличается тишиной, чистым воздухом и уже сформированной курортной инфраструктурой.
Идеально под туристический и гостиничный проект
Вид разрешённого использования — гостиничное обслуживание. Участок отлично подходит для реализации масштабного инвестиционного проекта:
база отдыха
глэмпинг-комплекс
гостиница или апарт-отель
санаторно-курортный объект
Подтверждённый градостроительный потенциал позволяет разместить объект вместимостью до 220 мест (расчёт по СП 42.13330.2016) с возможностью строительства до 12 этажей.
Основные характеристики
Площадь: 14 000 м²
Категория земель: земли населённых пунктов
ВРИ: гостиничное обслуживание
Форма собственности: частная
Кадастровая стоимость: 41 186 730,62 руб.
Готовность к реализации проекта
Получен градостроительный план земельного участка
Есть заключение охраны объектов культурного наследия
Получено положительное заключение госэкспертизы
Подтверждён градостроительный потенциал
Участок граничит с ЛЭП
Асфальтированная дорога и оформленный сервитут на съезд
Участок имеет естественный холмистый рельеф, что открывает широкие возможности для эффектной архитектурной посадки объекта с видовыми характеристиками. Территория частично покрыта кустарником и можжевельником — возможна расчистка под проект.
Окружение и перспективы
В непосредственной близости расположены действующие объекты размещения: базы отдыха «Монс», «Лесная сказка», другие гостиничные комплексы и жилая застройка, что подтверждает востребованность локации.
Согласно новому Генеральному плану Анапы, территория входит в перспективную рекреационную зону ОТ-1, что дополнительно усиливает инвестиционную привлекательность участка.
Редкое предложение для инвесторов и девелоперов курортной недвижимости.
Участок сочетает видовые характеристики, готовую градостроительную документацию и высокий туристический потенциал.
📞 Готовы предоставить документы и организовать показ. Свяжитесь для получения подробной информации.