Дом 77.9 м² на участке 5.5 сот

**Продаётся дом в станице Варениковская — готовое решение для семьи!**

Предлагается к продаже просторный и уютный жилой дом, полностью готовый к проживанию. Идеальный выбор для тех, кто ищет спокойную жизнь на юге России вдали от туристической суеты, но с полным комфортом.

**О доме:**
* **Общая площадь:** 77,9 м².
* **Участок:** 5,5 сотки, статус ИЖС.
* **Планировка:** функциональная кухня-гостиная и 3 изолированные спальни.
* **Отделка:** предчистовая (*White Box*). Стены оштукатурены, идеально ошпаклеваны под покраску или обои, потолки подшиты гипсокартоном. Вам останется только выбрать финишное покрытие пола и цвет стен.
* **Тепло и уют:** во всём доме установлены тёплые полы. Это гарантирует равномерный прогрев помещений и отсутствие сквозняков даже в самые прохладные дни.
* **Инженерия:** все коммуникации центральные (газ, вода), выделенная электрическая мощность 15 кВт. Установлен современный производительный септик большого объёма. Уже висит даже газовый котел!
* **Благоустройство:** Во дворе залита качественная бетонная парковка на 4 машины, установлен прочный навес. По всему периметру участка сделано новое ограждение. Установлены новые въездные ворота и калитка.

**Расположение и инфраструктура:**
Станица Варениковская — одна из крупнейших и самых развитых станиц Крымского района. В отличие от прибрежных поселков, здесь нет сезонного ажиотажа, цены на продукты и услуги стабильны круглый год, а ритм жизни располагает к семейному уюту.
* Развитая инфраструктура: в станице есть сетевые супермаркеты, рынок, поликлиника, больница, МФЦ, почта, отделения банков и кафе.
* Транспортная доступность: отличное транспортное сообщение. Удобный выезд на трассу А-290 (Новороссийск — Керчь) позволяет быстро добраться как до курортов Чёрного моря, так и до Краснодара.
* Природа и экология: вокруг плодородные земли, чистый воздух и живописные виды на холмы. Рядом протекает река Кубань.

**Юридическая чистота:**
* Полная стоимость в договоре купли-продажи. Никаких занижений.
* Один взрослый собственник, документы полностью готовы к сделке.
* Нет никаких обременений, залогов и скрытых долгов. Подходит под ипотеку любого банка и использование материнского капитала.
* Сделка через безопасные расчёты (аккредитив).

Вы не тратите время и деньги на стройку. Все сложные этапы уже позади. Вам остается самая приятная часть — создать интерьер под себя и перевезти мебель.

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Дом ждёт своих хозяев.